陽光100賣產予融創

陽光100公布，向融創出售子公司重慶陽光壹佰房地產的70%股權。重慶陽光壹佰主要持有重慶市南岸區的兩個物業開發項目，其中重慶陽光100國際新城項目可開發為集住宅、商業、商場為一體的項目。

通告指，預期兩個項目用地面積達56.55萬平方米，計算容積率建築面積約118.8萬平方米，其中約67萬平方米已開發。

項目轉手料蝕近5億

根據協議，交易總代價13.34億元中，包括股東貸款約9.64億元，剩餘的3.7億元權益款項則須以現金支付。此外，根據股權轉讓協議，於交割完成後，陽光100須繼續向重慶陽光壹佰提供約2.92億元的股東貸款。

集團預計，出售事項錄得除稅前虧損約4.87億元。計劃出售所得款項將用於潛在收購及投資事項，以及一般營運資金。

陽光100中國於一月十七日遭到洗倉，當日股價一度下跌至0.75港元，較前收市價3.7港元瀉79.72%。昨日收市報1.51港元，全日下跌2.58%，以昨日收市價計算，仍較洗倉前股價累跌近六成。

擬出售地皮補充資金

事實上，融創中國主席孫宏斌於日前的業績發布會上透露，截至目前集團總土地儲備約2.56億平方米，總貨值約3.55萬億元，當中85%位處一、二線城市，若計及城市更新項目，有近70至80%土地均來自併購。融創昨日股價高見41港元，收市報40.2港元，微升0.5%。

另一邊廂，陽光100管理層也在業績會上表示，今年會出售部分土儲以補充流動性，土地銷售收入預計可達百億元以上，當中部分土地會悉售，另有一些項目會保留部分股權，與其他發展商一同合作開發。

據業績公告，截至去年底止陽光100擁有總土地儲備面積1,501.95萬平方米，以中西部佔比最多達41%，當中南寧及梧州分別佔一成，重慶亦佔約8%；總權益土地儲備面積1,016.71萬平方米。