中港房地產股股價近日紛紛破位，獲大行發表報告唱好。當中，花旗稱，香港地產股在一、二月上升後會於三月整固，但預料在四大利好因素催谷下，地產發展股將有第二輪重估，股價較資產淨值折讓由以往逾四成收窄至約30%，即較現價有兩至三成升幅。
在一眾地產股中，花旗首選新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）和新世界發展（00017）。本地地產發展股昨日多數跟隨大市上升，其中新世界發展、會德豐（00020）分別漲至13.84元及59.2元，創五年及一年來高位。新地股價盤中再創八年新高後回落，全日收報141.3元，跌0.07%。恒地收報49.9元，跌0.3%。
花旗報告中所提及的四大因素，分別為發展商的合約銷售、每股盈利或每股息率改善；投資者轉向認為地產發展股具防守性；美國十年國庫券孳息率低企，令資金流進本港大型地產股；以及政策風險緩減，將促使地產股獲重估。
另方面，摩根大通引用內地房地產研究數據指，三月上市內房公司合約銷售平均按年上升14%，當中逾半企業升幅更逾20%。今年首季度計，內房企業合約銷售則按年升4%。
在內房商銷售增長的同時，內地政府開始放寬一些房地產措施，包括戶籍限購、限價令、按揭利率下調等。因此，該行預計，內房商表現會在第二季起逐漸改善，全年銷售升幅有望按年增長17%。
內房股股價昨日亦升多跌少，其中融創中國（01918）、中國金茂（00817）、世茂房地產（00813）漲0.5至1.98%不等。遠洋集團（03377）、綠城中國（03900）、中國海外宏洋（00081）漲1.93至4.75%不等。