樓市氣氛持續升溫，向來受上車買家追捧的天水圍物業，上月共錄約百宗二手買賣，當中近五十宗為居屋單位，交投量創逾一年新高。
區內天盛苑Ｆ座低層八室，剛於未補價第二市場以四百九十六萬元售出，以實用面積六百五十方呎計，呎價七千六百三十一元。
中原文家輝指出，新居屋向隅人士回流市場，刺激同類物業成交量大增。如上述天盛苑單位買家，近半年開始在不同地區四出睇樓，早前曾申請新居屋，但由於揀樓次序不佳，終決定選購二手居屋單位，是次僅議價四萬元即入市。
有不少二手居屋盤源選擇的將軍澳，上月亦錄至少逾五十宗同類買賣，佔整區物業成交量約三百宗的一成七。
世紀21將軍澳魏仕良指出，該區居屋富康花園五座高層Ｄ室三房戶，實用面積五百九十二方呎，去年十二月於未補價市場以六百萬元放售，剛獲區外綠表買家以五百七十七點五萬元承接，呎價九千七百五十五元。
原業主於九八年底以約一百四十七點七萬元入市，帳面獲利約四百二十九點八萬元，期內升值約兩點九倍。
事實上，隨着買家積極入市搶盤，即使二手資助房屋樓價亦屢創新高。市場消息透露，何文田居屋冠暉苑鳴暉閣低層十一室，單位實用面積五百三十三方呎，於已補價自由市場售七百八十五萬元，創項目新高，呎價約一萬四千七百二十八元。
據了解，原業主於二○一三年以約五百四十三萬元購入，當時已補地價，持貨約六年帳面賺約二百四十二萬元，升值約百分之四十四點六。