化妝品店旺角搬舖 慳租四成

據悉，該化妝品店現租用該街雙號地舖連閣樓及一樓，面積共約3,000方呎，月租約148萬元，租期將於六月屆滿。不過，該商戶已預租同街星際城市地下部分舖位，月租約90萬元，面積約1,400方呎，呎租643元。

據悉，該舖原由大型連鎖珠寶店承租，於一三年高峰期月租曾高達約220萬元，但過去一年已改為短租，月租僅約60萬元，新租金較高峰期回落59%。

商場劏舖價量有望轉旺

租金下跌，吸引中檔鐘錶店進駐。西洋菜南街一個面積約700方呎的雙號地舖，獲外國品牌鐘錶店以每月近70萬元租用，較舊租戶藥房的月租約65萬元，上升7.7%。據了解，該舖高峰期月租達80萬元。

商場劏舖有望扭轉頹勢，盛滙商舖基金管理行政總裁李根興認為，該類舖位最壞時間已過去，預期受惠政府撥款大手購置物業作社福設施，劏舖交投量將增加，今年售價或由低位回升，部分可以倍數上升。