香港住屋問題備受關注,有調查顯示,香港連續8年登上全球樓價最難負擔的「一哥」地位,打工仔要不吃不用約19年先夠錢買樓。
徐小龍亦有感現時樓價貴,且單位愈建愈細,但認為上車困難的問題一直存在,若單靠人工一分一毫儲蓄,未有靠投資成功將資本增值,要買樓確實困難。
他建議,當年輕人儲到數十萬元資金,不妨考慮先買車位投資,待升值後再套現買樓。對於打工仔來說,設法將財富增值,比不吃不用慳到盡更重要。資料顯示,今年一月天水圍嘉湖山莊車位售價約100萬元,近期回升至130萬元。
他指,政府早年收緊「發水」條例,將可獲寬免計算樓面面積的設施的上限比例,統一降至一成,其中建於地底的停車場可獲百分百寬免,惟興建地底停車場成本高,發展商為控制成本,寧願減少車位,供應減少,致近年車位價格飆,未來全港車位比例料變得更少,故有升值空間。