十大屋苑兩日12刁 太古城1280萬成交
新盤市場搶去市場焦點，以致二手買賣受到影響。據代理數據，十大屋苑在過去周六、日錄得12宗成交，較對上一周減少25%，為六周新低。當中鰂魚涌太古城兩房戶減價後即獲搶購，以1,280萬元售出。
中原趙鴻運表示，上述易手單位為恒天閣低層E室，實用面積584方呎，上月開價1,380萬元，其後一度降至1,265萬元。減價後同時有數組買家有意洽購，最終上調15萬元售出，呎價21,918元。原業主於○九年以420萬元入市，至今升值860萬元。
至於沙田第一城期間亦出現逾千萬元個案。美聯黃錦翰表示，屋苑33座高層C室，實用面積854方呎，獲買家以1,185萬元購入，呎價13,876元，單位○三年至今升值916萬元，升幅約3.4倍。
海堤灣畔差10萬重上高峰
不過，過去兩日有3個指標屋苑未聞交投，包括鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末多個市區新盤開售，令二手交投略為受壓，加上業主叫價硬淨，尤其藍籌屋苑業主，以致準買家轉投議價空間較大的二線屋苑。
整體而言，本月二手市況仍見理想。該行陳旭明表示，東涌海堤灣畔三月錄約9宗成交，按月增加五成。屋苑3座高層A室，實用面積573方呎，屬兩房間隔，以770萬元成交，呎價13,438元。他續稱，上址較去年歷史高位，僅相差約10萬元，若相比月初以725萬元售出的同類單位，更急升約45萬元或6%。