私募基金大舉投資於中國物業。據《彭博》報道，包括黑石集團和基匯資本在內的基金，年初至今於亞洲區的銀行商討貸款逾20億美元（約156億港元），目的為購買北京和上海等地的商業大廈物業。銀行界認為，外資熱衷於大陸物業，有助亞洲區內銀團貸款復甦。
該報道引述測量師行世邦魏理仕的數據顯示，二○一八年外資投資於中國的商業物業的金額按年大幅增加62%至780億元人民幣（約116億美元），為二○○五年以來的最大規模。
不過，同期中國與併購相關的銀團貸款卻按年減少約34%至166億美元，主要由於經濟增長放緩，以及收緊資本管制。
據了解，外資基金認為中國物業升幅較歐美大，除了商業大廈，也會投資於物流倉儲設施。不過，亦有銀行家投訴，基金通常要求一個較高的貸款成數（貸款額較於物業估值），令銀行要承擔樓價波動的風險，故貸款方通常會收緊其他條款去減低風險。
另方面，大和發表研究報告，表示今年首兩個月內地地產數據好壞參半，認為內地房地產在下半年復甦前，仍有一定的挑戰，故維持中國房地產業「中性」投資評級，首選世茂房地產（00813）及旭輝控股（00884）等。