屯門遍布未補價公屋,其中坐落青山東麓的山景邨,屬區內入門之選。最煞食是第二市場買家獲房委會擔保下,可借高成數按揭,現時白居二客最少付10萬元首期便可做業主,上車容易。
山景邨規模龐大,提供8,644伙,9座大廈分別採雙工字形、舊長形及Y形設計。該屋邨近山而建,環境寧靜,缺點是離西鐵站較遠。惟該屋邨鄰近輕鐵站,住戶前往屯門市中心轉乘西鐵算方便。另外,山景邨設商場,滿足日常生活所需。
間隔方面,山景邨屬傳統公屋,住戶可按喜好自行分間單位,大致分為開放式、兩房及三房戶三類,實用面積介乎270餘至490方呎。補地價折扣率普遍60至82%。
祥益黃慶德指出,該屋邨落成超過33年,但由於屬○五年推出的「租者置其屋計劃」,現時仍然在房委會的擔保期之內,白表客最高可獲銀行批出最高九成按揭,首期一成可置業。
他續說,目前入門盤為一個開放式單位,實用面積294方呎,未補價最平叫100萬元,屬一五年價,實用呎價叫3,401元。至於兩房及三房單位入門叫價分別為175萬元及250萬元。
據房委會資料,今年首兩個月該屋邨錄一宗第二市場買賣,單位實用面積381方呎,一月以163萬元售出。去年則錄10宗未補價買賣,最平為一月成交的兩房單位,第二市場售108萬元。