「假跌」聚積購買力
「龍市」是一個服務中國資金為主，與宏觀調控市場的走勢理論。以香港樓市為例，由當年高借貸進入低借貸時代；由九七年的資金不足，到現在資金氾濫；由高供應變為供應不足。加上息口低，每次調節都會將原本低泡沫的市場強化。
更加重要的是，每次樓價跌時，市場都會聚積更多購買力，這便是筆者認為的「假跌」。換言之，樓價不斷以「龍市一期」即釋放購買力，與「龍市二期」即樓價調節交替出現，形成了一浪比一浪高的樓價趨勢。
最近出現的「假跌」是去年八月開始，結果是聚積更強的購買力，趁氣氛好轉逐步釋放。
祥益地產總裁 汪敦敬