啟德舊跑道區料再誕百億地王

每方呎樓面地價估萬八

該幅土地有力問鼎百億地王，位置前臨無遮擋維港海景，佔地約105,112方呎，可建總樓面約641,180方呎，是本財政年度推出的最後一幅住宅用地，市場估計每方呎樓面地價高達1.8萬元。

現時跑道區已批地皮當中，以新鴻基地產（00016）投得的第4C區3號地盤最貴重。該地面積約117,933方呎，可建樓面約648,629方呎，今年一月成交價錄112.6億元，呎價17,360元，不過該紀錄或將被剛推出的地皮打破。

深水埗兩幢舊樓申強拍

私人舊樓併購仍是土地供應重要來源之一。土地審裁處收到今年第5宗強制拍賣申請。項目為深水埗醫局街163至169號，現為兩幢5層及6層高商住物業，落成於一九五五及一九五七年。申請人已集合不少於80%業權，物業估值近1.56億元。

此外，恒基地產（00012）紅磡大型重建計劃內的黃埔街39及41號、寶其利街12A至20號舊樓，以及黃埔街23至29號及必嘉街79至81號地盤，獲頒令強拍，底價6.26億元與4.96億元。