私宅呎租35.7元 跌勢放緩

中原指出，租金已連跌六個月共5.6%，但近三個月持續於36元左右徘徊。而隨着樓價調整期結束，預期三月份租賃市場轉趨活躍，租金亦會跟隨回穩。

豐連租金兩月漲25%

據該行新簽租約統計，十大藍籌屋苑中，二月份以紅磡黃埔花園升幅最為顯著，按月漲1.8%，其次為鰂魚涌康怡花園升0.8%。至於天水圍嘉湖山莊則漲0.4%，屋苑本月錄得17宗租務個案，近日翠湖居5座高層A室，實用面積636方呎，以三房包括套房間隔，成交月租1.43萬元，呎租22.5元。

除傳統屋苑外，部分新入伙盤租務交投亦相當活躍。美聯曾祥聰稱，屯門豐連自一月起陸續入伙，至今已錄逾50宗租務成交，平均實用呎租近33元。

物業2座高層A室，以一房設計，向南享內園景，實用面積約300方呎，在零議價下租出，成交月租1.1萬元，呎租36.7元。相比同類單位入伙初期約8,800元，急升兩成半，以一六年購入價計，回報率約4.4厘。

中原賴昌武亦表示，荃灣海之戀自一月中入伙以來，累計錄約150宗租賃個案。近期7座中層C室一房海景戶，實用面積391方呎，同樣在一口價下以每月1.7萬元租出，呎租43.5元，租客為一對公務員夫婦。