樓花審批最快一個月准賣

據地政總署資料，去年獲批預售的私人住宅項目中，入紙半年內批出的有16個，涉及單位8,392個。至於一七年全年35個准許賣樓花的項目，則只有9個屬該類快批樓盤，比率約25.7%，去年相關數字明顯提升約21.4個百分點。

當中最火速個案為新鴻基地產（00016）的元朗PARK YOHO第2B期，提供712伙，去年七月提出預售申請，八月就獲批。而遠東發展（00035）的元朗珀爵，涉及24伙，亦只需兩個月時間。

至於六個月或更短時間批出同類個案，不乏提供逾千伙的大型發展，包括中國海外發展（00688）的大埔天鑽，以及億京集團的大埔白石角海日灣II，分別提供1,620及1,408個單位，均在入紙後四個月獲准預售。

應付私宅供應不足

此外，審批期七至十二個月的項目去年有13個，佔整體比例約38.2%，較一七年分別減少5個及13.2個百分點。至於需時一年以上的個案，更由前年的8個，按年下降至5個，比例則跌約8.2個百分點至14.7%。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，因為私宅供應不足，政府在處理樓花預售申請上，已經增加人手及運作速度，縮短部分新盤預售時間。他又指出，在空置稅及收緊推售單位伙數的限制下，不少大型新盤會分期入紙申請，相信審批程序繼續會錄得改善。

事實上，地政總署署長陳松青早前表示，今年會繼續加快土地供應和發展流程，同時也會加強善用土地，空置的政府地會以短期租約形式出租。