置HIT公居屋：煜明苑近山而建 430萬有貨

港鐵將軍澳站沿線未補價居屋林立，其中，煜明苑較偏離港鐵坑口站，方便程度不及鐵路上蓋物業，但勝在出入人流少，享靜中帶旺的居住環境。

煜明苑坐落昭信路，近山而建，在「密質質」的將軍澳沿線物業來說，居住密度較低，部分單位享開揚景致。住戶步行往人氣最旺的港鐵站及旁邊的大型商場僅約五分鐘，生活仍算便利。

該居屋落成23年，由3座大廈組成，提供1,824伙，實用面積介乎430餘至650餘方呎。間隔方面，屋苑採九十年代居屋的經典和諧式設計，住戶可按照個人喜好而分間單位，普遍間成兩及三房單位。

據房委會資料，今年一月錄三宗未補價買賣，成交價頗飄忽，其中一個實用面積435方呎的高層兩房單位，以第二市場價350萬元易手，重返一七年初價位，實用呎價8,046元。

惟同月另一個同類兩房戶，未補價則以400萬元售出，實用呎價9,195元創屋苑新高。餘下的一宗為三房戶，實用面積647方呎，售540萬元，屬去年上半年價位。另外，二月暫未錄成交。

世紀21將軍澳魏仕良指，現時入門盤為一個實用面積440方呎，叫價430萬元，實用呎價9,773元；三房戶呎價較抵，最平放盤實用面積為610方呎，叫價530萬元，實用呎價8,689元。