3盤千七伙鬥搶客

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，團隊今年部署開售的屯門項目，包括御半山第二期，設有495伙，首度提供開放式及三房戶間隔，最細面積約200餘方呎起，搶攻上車及投資客源。

項目第一期去年開售，至今已沽469伙，佔可售單位約95%，套現約31億元，平均呎價約16,526元。

至於同系區內海榮路項目，提供約650伙，間隔由開放式至三房，首期設263伙，現正申請預售樓花同意書，料下半年推售。

長沙灣AVA收票176張

市區推盤氣氛同樣熱鬧。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，啟岸有機會周內開放示範單位，最快月內開售。樓盤部分單位可享啟德郵輪碼頭景，售價料有條件貼近啟德物業，而該區近期售出不少地皮，日後呎價料有機會可達3萬元。但他強調，該盤首批單位售價會較相宜，希望吸引市場注意，亦考慮提供高成數按揭。

發展商昨首度披露該盤部分單位圖則。其中28樓B3室一房戶，面積272方呎，連接面積22方呎露台。而28樓A7室兩房戶，面積424方呎。上述兩伙廚房均以開放式設計。物業單位實用面積170至425方呎，全數均附送衣櫃。

至於勢成豬年首個開售樓盤的長沙灣AVA 228，本周五將推售82伙，據悉已接獲約176張入票。資深投資者盧華家族集團旗下裕滿工程項目經理蔡仁輝指出，入票人士佔七成為用家，三成是投資者，主要來自九龍及新界區，個別買家有意認購兩伙。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓補充，公司為項目提供息率低至銀行同業拆息加1.24厘計劃，貸款額最高達九成，現金回贈最高為2.05%。

意堤料年中獲入伙紙

離島區亦快有新盤開售。香港興業國際（00480）銷售及市務助理總經理陳秀珍料，愉景灣意堤將在下月初推出，暫未決定以招標或價單形式銷售，若公布價單首批最少50伙。她估計，項目今年中可獲發入伙紙。而同系沙田九肚尚珩售出18號屋，成交價8,000萬元，呎價30,499元。