地產速報一覽

●部分業主不惜付辣稅沽貨。世紀21奇豐袁麗詩指,沙田帝堡城3座低層B室售1,100萬元,呎價13,158元。原業主於一七年中以850萬元購入上址,持貨不足三年,扣除樓價10%額外印花稅約110萬元後,帳面仍獲利約140萬元。

●將軍澳新都城有單位放盤一日即獲承接。香港置業林健偉表示,上址為2期6座高層A室,向東北望山景,以兩房間隔,實用面積約441方呎,議價後獲減20萬元,成交價約690萬元,呎價約15,646元。原業主於一三年以約433.8萬元入市,帳面賺約256.2萬元。

●西區寶翠園本月暫時錄得約兩宗買賣。利嘉閣鄭敬曦表示,剛易手的2座低層D室,實用面積約659方呎,單位以兩房設計,減價12萬元後,以1,618萬元轉售,呎價約24,552元。現時屋苑約有52個放盤,叫價約1,700萬元起。

●市場消息稱,馬鞍山新港城M座中層單位,實用面積551方呎,開價800萬元放售,減至778萬元易手,呎價14,120元,低市價3至5%。據了解,單位曾多次承按或貸款。

●美聯佘錦驊表示,筲箕灣樂融軒高層A室,實用面積約671方呎,為三房包括套房間隔,以約3萬元租出,呎租約44.7元。若以業主一四年購入價約925.6萬元計算,回報率約3.9厘。

●仲量聯行的《香港地產市場觀察》指出,香港寫字樓的租賃需求持續呆滯,導致甲級寫字樓市場空置率連續三個月上升。上月因租約期滿而釋出的樓面超出實際需求,當中以中環及九龍東情況最顯著,空置率分別上升至2.3%及10.3%。