未補價公居屋交投縮半
未補價第二市場平盤被消化後，近期交投開始減少。房委會資料指出，二月份公屋及居屋同類市場暫僅錄17宗成交，較上月同期勁減約20宗或54%，為去年十月新白居二開始入市後最少。
根據資料顯示，一月份全月同類成交錄253宗，較去年十二月多出10宗。當中不乏高價個案，如香港仔居屋逸港居高層戶，實用面積431方呎，原則為兩房間隔，以530萬元售出，屋苑呎價歷來首度升穿1.2萬元。而大埔居屋怡雅苑一個低層戶，則以338萬元轉售，以實用面積402方呎計，呎價約8,408元屬屋苑高位。
夾屋宏福11年賺兩倍
部分業主趁居屋承接力不俗出貨套現。中原麥偉成指，粉嶺榮輝中心2座高層A室三房戶，實用面積588方呎，議價後獲減20萬元，以440萬元未補價沽出，呎價7,483元，單位二十四年升值約3.3倍。
同屬資助房屋的夾屋青衣宏福花園，近日亦錄理想價買賣。美聯梁文楓稱，屋苑3座高層B室，實用面積598方呎，原叫價890萬元，放盤六日，有同區換樓人士見單位享全海景及附裝修，即以870萬元購入，屬同類新高價，呎價約14,548元。原業主持貨十一年，帳面賺593萬元，單位升值約2.1倍。
竹園北邨創兩年新低
不過，入場門檻較低的公屋，近期仍有平價盤。黃大仙竹園北邨蕙園樓中高層B室，實用面積263方呎，僅以165萬元登記售出，屬一七年中之後新低，呎價約6,274元。