置HIT公居屋：彩霞邨環境靜呎嗌七千二起

周邊配套齊全

彩霞邨鄰近大型屋苑淘大花園，建於一九八九年，由三座Y形大廈組成，合共提供2,229伙。房委會及後將彩霞邨納入租者置其屋計劃，並於二○○○年開始發售。該公屋地勢較高，位置頗隔涉，幸好設有升降機方便住戶來往彩霞路及鄰近一帶鬧市。屋邨距離港鐵九龍灣站約十餘分鐘步程，沿路途經多個商場，滿足日常生活所需。

另外，屋邨周邊休憩設施多，當中包括佐敦谷游泳池及公園，而正在興建的東九文化中心亦近在咫尺。與傳統公屋一樣，彩霞邨單位不設廳房間隔，戶主可按喜好分間單位。其中，最受白居二客歡迎的兩房及三房單位，普遍實用面積介乎300餘至近600方呎，補地價折扣率介乎52至67%。

屋邨距離港鐵九龍灣站約十餘分鐘步程。

彩霞邨小檔案及第二市場放盤

三房叫價350萬

據房委會資料，該公屋去年共錄五宗未補價買賣，全部在下半年錄得，當中一個實用面積407方呎的兩房戶，去年底更逆市以318萬元易手，實用呎價7,813元創屋苑新高。

富誠地產潘祖兒指，屋邨盤源稀少，買家在少選擇下，年初至今第二市場暫未錄成交。現時未補價兩房放盤最平為實用面積376方呎的單位，叫價300萬元；而三房入場盤實用面積485方呎，叫價350萬元。