東環連錄兩宗蝕讓

美聯方吉和表示，該單位原為業主的收租物業，由於租約將近屆滿，因此於去年底叫價六百六十萬元放售，但一直未獲承接。近日區內二手成交增加，原業主決定接受較大議幅，終減價百分之九後售出。以單位實用面積四百七十九方呎計，呎價一萬二千五百二十六元，低市價約百分之三至四。

利嘉閣關騰達亦稱，同屋苑五Ａ座高層十室，實用面積約四百八十三方呎，以兩房連士多房間隔，望海景，開價六百三十萬元放售，剛減至六百萬元轉售，呎價約一萬二千四百二十二元。上址為原業主於一五年初購入，帳面現虧損約六點四萬元。

尖沙咀開放式損手

除了東涌區之外，部分納米單位近日同樣錄得「出血」個案。尖沙咀AVA 62一個高層開放式單位，以四百萬元登記售出，較二○一五年底購入價低約四點七萬元，貶值幅度約百分之一點二。以實用面積一百七十三方呎計，呎價約二萬三千一百二十一元。

事實上，樓價由去年高位回落，業主賺幅已經明顯收窄。利嘉閣楊震霆透露，馬鞍山迎海‧星灣御十七座高層Ｅ室，實用面積四百九十七方呎，四個月累減一百三十二萬元，以七百九十八萬元轉手，呎價一萬六千零五十六元。單位約四年僅升值百分之九點六。

樓價指數按周回升

至於近期樓價走勢持續反覆。反映主要屋苑二手價表現的中原城市領先指數，經過上周下跌後，本周回升百分之零點二六至一百七十點三九點。期內新界東更漲百分之二點零七至一百八十一點二一點，升幅為四十三周最大。