浪翠園九七貨帳蝕近百五萬

二手樓價回落，九七蟹貨盤重現。深井浪翠園2期5座低層C室，實用面積802方呎，原則為套三房間隔，以718萬元登記售，呎價約8,953元。據悉，原業主於九七年以865萬元購入，帳面蝕約147萬元或17%。

除私人業主外，銀主亦減至吸引價出貨。鰂魚涌南豐新邨8座中層D室一個同類單位，實用面積516方呎，昨透過忠誠拍賣推出，連車位開價730萬元，終售840萬元，呎價約16,279元。據悉，單位去年九月曾以900萬元開拍，其後多次調低開價才售出。

代理指，上址若扣除市值約130萬元的車位，做價料僅約710萬元，呎價不足1.4萬元。

另一方面，部分新入伙盤在供應充裕下，租金亦受壓。市場指出，屯門豐連一個低層實用面積253方呎單位，以約8,500元租出，再創同類新低，呎租約33.6元。