囍逸中層呎租逾33元

隨着租盤逐步被消化,部分屋苑租金回穩。粉嶺囍逸1座中層A室,實用面積645方呎,為三房包括套房間隔,坐向東南及享開揚景,議價後微減約2%,以2.15萬元租出,呎租約33.3元。

利嘉閣李建禧透露,上述單位為業主於一六年中以約720.9萬元買入,以此計算,回報率約3.6厘。據了解,囍逸之前部分單位呎租一度低至不足30元,目前略見回升,租盤量現有約30至40個,月租叫價由9,500元起。

同樣於去年底開始入伙的西南九龍匯璽,租務市況保持活躍。香港置業文啟光表示,屋苑2B座中層F室,屬一房間隔,實用面積約357方呎。業主以約1.9萬元放租兩星期,議價後減1,200元,以1.78萬元租出,呎租約49.9元。

部分傳統屋苑細價租盤承接力亦不俗。利嘉閣許喜龍稱,荃灣韻濤居B座高層7室兩房戶,實用面積約462方呎,原意向租金1.6萬元,終以1.58萬元獲承租,呎租約34.2元。

富麗花園每月萬七租出

該行鄧達榮則指,將軍澳富麗花園本月暫錄1宗租務個案,為2座低層B室,實用面積約556方呎,成交月租1.78萬元。該盤目前只有約7個租盤提供,租金由1.5萬元起。