帝琴灣銀主盤嗌價2500萬重拍

月前市況疲弱，銀主盤去貨速度亦減慢，部分近期趁交投氣氛好轉，減價或以低價推出增加吸引力。西沙帝琴灣凱琴居一個複式同類單位，於本月中再度推出拍賣，連一個車位開價2,500萬元，較去年九月份減價約6.7%或180萬元。

上述單位由忠誠拍賣，實用面積2,220方呎，以開價計算，呎價約11,261元。據了解，上述單位曾於去年九月推出拍賣，當時開價2,680萬元。

而該行本周四將推出鰂魚涌南豐新邨8座中層D室，同屬銀主單位，連車位開價730萬元，以實用面積516方呎計，呎價14,147元。上址個別銀行網上估價約849萬元，即是次開價較估值低約14%或119萬元。

事實上，部分豪宅減幅更驚人。環亞拍賣本月中推出的九龍塘1&3 Ede Road第2座低層B室銀主盤，實用面積1,409方呎，開價4,200萬元，呎價約29,808元。據了解，上址去年十月曾開價5,200萬元，目前已經累減1,000萬元或約19%。

另方面，由一組業主持有的灣仔修頓花園共9個單位，面積介乎401至517方呎，將會於本月中再次透過黃開基拍賣行翻拍，是次開價為6,380萬元，相較去年十一月的6,600萬元，下調約220萬元或3.3%。