內房三巨頭 售樓挫三成
根據本報統計，至今有16家在港上市內地房地產發展商已經公布一月份的銷售數據。位處三甲的萬科企業（02202）、碧桂園（02007）及中國恒大（03333）期內合約銷售額均按年倒退約三成，而其餘房企則大部分錄升。分析指，受去年高基數影響，期內銷售額及面積增長幅度減慢，但料大型房企全年表現仍可跑贏行業表現。
萬科以488.8億元（人民幣‧下同）合約銷售額暫膺一月「賣樓王」，惟與去年同期比較，其銷售規模跌約28%。恒大一月銷售亦按年少近33%，至431.7億元。碧桂園於去年下半年起改為只披露歸屬股東權益數據，即把合作項目股權比例一併計算在內，導致銷售額看似按年大減逾半至約330億元。惟根據中國指數研究院數據，碧桂園上月整體合約銷售額按年跌幅約為33.5%。
首季股價有望觸底反彈
反觀三甲以外的內房，大部分於一月的銷售額都錄輕微升幅。其中融創中國（01918）按年升逾8%，新城發展（01030）按年升逾6%，富力地產（02777）及融信中國（03301）合約銷售額同樣按年增長逾5%。
華泰證券報告指出，受高基數及去貨率回落所影響，一月百強房企銷售額及面積升幅雙雙放緩，當中前十名按年下跌幅度顯著，三甲碧桂園、萬科及恒大按年跌幅最為明顯，但強調一月情況不能全面反映全年的趨勢。
該行預期，今年20家大型房企銷售金額加權平均升幅將較去年的增長30%回落，但估計依然能保持在10%以上，較行業按年下跌4%為好。
華創證券房地產分析師袁豪表示，行業前十強房企一月銷售額平均按年倒退20%，頭二十則平均按年減少15%。不過他估計今年首季地產板塊股價有望觸底反彈，料資金環境亦將逐步改善。