業主搶先發新年財

傳統上農曆新年買賣例淡，昨日已知成交至少4宗，與狗年首日相若，不過仍不乏鬆綁獲利的成交為樓市報喜。美聯方吉和表示，上述東環II第1B座極低層11室，實用面積380方呎，以485萬元售出，屬該盤豬年首宗二手買賣，呎價12,763元。上址雖為項目最低售價的辣招到期貨，但相比一五年九月買入價約423.1萬元，仍有約14.6%升幅。

十大屋苑未聞成交

上水區昨分別有上車客搶閘在年初一入市。美聯周志強稱，上述御景峰高層B室，實用面積464方呎，減9萬元，以586萬元易手，呎價12,629元。他指，新買家見近期樓市氣氛理想，恐怕過年後樓價上升，昨抽空買樓。原業主於一五年六月以463萬元買入單位，持貨約三年半，帳賺123萬元或約26.6%。

該行王子超指，同區威尼斯花園1座中層B室，實用面積437方呎，原叫價485萬元，減至470萬元沽，呎價10,755元。該名區內上車買家擔心新春後業主會反價，故睇樓兩日即作出入市決定。

不過，十大屋苑在年初一暫未聞成交個案，市區亦只有零星二線屋苑交投。市場消息指出，北角百福花園安福閣低層A室，實用面積506方呎，以708萬元轉售，呎價13,992元。

此外，市場在歲晚前的買賣亦開始浮現。

恒基地產昨日舉行新年醒獅活動。

二手樓市初一成交個案

綠楊歲晚呎售萬四

中原黃超華稱，荃灣綠楊新邨R座高層4室，實用面積475方呎，以兩房間隔，於年三十晚以673萬元售出，呎價14,168元。

該行程尚傑亦表示，同區麗城花園3期2座中層B室，實用面積742方呎，三房包括套房間隔，近日以820萬元沽出，實用呎價11,051元，為屋苑本月首宗買賣。他又指出，今年樓市回暖，已有不少買家在過年前入市，上月荃灣區錄98宗成交，較對上一個月大增超過九成。

恒地新盤派利是促銷

另一方面，發展商亦就豬年公布新盤部署，恒基地產（00012）昨日舉行新年醒獅活動。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，集團豬年無休，8個已推售樓盤繼續應市，當中北角君譽峰及鰂魚涌君豪峰將提供特別優惠，選購兩房單位可獲得約6.88萬元利是，一房及開放式也有約3.88萬元。

他指出，樓價在去年八月開始回落，而未來兩、三個月是置業良機。該公司新一年仍會計劃提供高成數按揭，協助市民買樓，特別是樓價600萬至800萬元單位。