談到特許加盟,不少人只是想起飲食相關行業,惟二人卻想到把地產代理品牌引入中國,主打中產市場。事實上,RE/MAX為美國上市公司,旗下的地產代理行分布於100個國家,員工逾12萬人,在全球特許經營商名單排行第七,為何總公司卻願意把中國總代理權給予兩名「(口靚)仔」?
成功游說美企RE/MAX
二人看過不少特許經營資料,知道RE/MAX為著名品牌,相關報道多為正面,其營運模式與其他地產代理行有分別,經紀所取得的佣金比例較合理,由五成至最高八成,變相容易吸引經紀加入。於是,他們便膽粗粗到美國與總公司洽商。
要奪得代理權談何容易,數年前,二人與其他友人與美國總公司洽談但失敗,正當他們打算放棄,總行竟主動聯絡二人,表示認同兩位年輕人的營運理念與公司一致,邀請他們到當地視察環境及再度洽商,最後他們成功取得中國總代理權。
力吸中產 一條龍服務
兩人年紀輕輕,如何爭取到總公司的代理權?Samson稱:「我們說服總公司,指該地產代理行在全球各地亦有分行,盤源遍布各地,在內地開設特許經營店後,中國買家便能在內地分行買賣海外物業,而外國買家亦能透過內地分行購入中國物業,能帶來協同效益。」
為了全身投入這門生意,Samson破斧尋舟,辭職後專心一意搞好地產代理生意。他指,他們銳意開拓內地市場,乃因看好內地經濟,即使目前中國經濟增長放緩,但GDP仍在6%水平,相比於大部分國家,其經濟增長仍迅速,尤其內地中產人士數量明顯增加。而該代理行除銷售中國物業外,亦提供海外物業買賣服務,希望一條龍式吸客。
及後,二人在美國進行一星期特訓,參觀總部及了解創辦人的理念,以至員工銷售過程。為了讓代理投身這行業及得到專業訓練,公司亦提供網上遙距課程,以統一各地分店銷售模式。
深開兩舖 一年後擴張
目前,他們即將在深圳開設兩間店舖,在不久的將來便可賣出經營權予加盟商,每間店舖的加盟費約15萬元人民幣,實際加盟費視乎不同地區而定,經營權為期5年,中國總代理即Samson及Johnny,會向加盟商提供售後服務,包括市場推廣及技術支援等。
Samson表示,由於中國對特許經營店實行「2+1」措施,即以特許經營模式營運兩間店舖,同時需經營逾一年後,才能繼續向外發展,所以他們暫時未能全面擴展生意,但相信未來會很容易找到有興趣的投資者。
RE/MAX (美股: RMAX)為紐約證券交易所上市的公司 ,市值約11.75億美元(約91.6億港元),據二○一八年第三季年報指出,其收入達5,490萬美元(約4.28億港元),按年升幅達11.8%。