農曆新年前租務市場乍旺

近期有多個新盤入伙,租務表現均不俗。葵涌豐寓本月暫錄約5宗同類個案,一個連平台特色戶以1.38萬元租出,實用呎租約50.2元。

豐寓月租1.38萬

美聯袁佩雲表示,上述單位實用面積約275方呎,以一房設計,附有119方呎平台,向東北享市景。業主原本意向月租1.5萬元,放租約兩星期,一對外區夫婦議價8%後承接。若以一七年八月購入價約529萬元計,回報率約3.1厘。

由於不少租客趕於農曆新年前承租單位,帶動新界區細價租盤交投增多。中原伍耀祖表示,天水圍栢慧豪廷8座低層B室兩房戶,實用面積502方呎,以1.2萬元租出,呎租約23.9元。

至於屯門區月租約1萬元的單位亦見搶手。祥益袁思賢表示,兆禧苑D座高層2室,實用面積415方呎,區內準新婚人士見單位附有新裝修及家電,故以1.05萬元即睇即租,呎租25.3元。至於啟豐園1座高層E室兩房戶,有外區人士見單位房間及客廳均擁開揚景,加上租金合理,即以9,500元承租,以實用面積326方呎計,呎租約29.1元。

該行指出,同區富健花園7座低層F室兩房戶,實用面積484方呎,成交月租1.07萬元,呎租22.1元。以同類型單位銀行估值約431萬元計,回報率料約3厘。