美孚開齋 兩房平半成

九龍站天璽售2380萬

香港置業余栢表示，該盤6期恒柏道17號低層B室，本月初才以730萬元放售，減價10%後沽出，呎價12,350元。原業主持貨14年帳賺約447萬元，升值約2.1倍。

而部分投資者見交投加快，趁機出貨。消息稱，藍田滙景花園4座中層D室減至748萬元售出，呎價13,929元屬吸引水平。原業主為收租集團，九○年購入價約109.47萬元，至今升值逾5.8倍。另外，一名在各區持有不少物業的業主，剛以約2,380萬元沽出九龍站天璽彗鑽璽單位，呎價約3.5萬元。

而多個藍籌屋苑在一周多買賣量已超越上月水平。中原楊文傑指，上月零成交的鰂魚涌康怡花園，本月已速錄3宗，當中N座高層3室兩房戶減價24萬元，以836萬元易手，呎價17,940元。

馬灣珀麗灣亦出現相同情況，一月至今錄約5宗交投，較上月僅1宗暢旺。該行溫詩雁稱，項目1座低層H室三房戶減價52萬元，以676萬元售出，呎價11,675元，創同類做價一年低。美聯熊建明亦稱，同屋苑7座低層F室獲買家以605萬元購入，呎價11,394元。不過，將有大型新盤開售的大埔，二手購買力被吸乾。市場消息指，全區私人住宅本月僅約3宗成交。