樓價持續調整，拖累租金同步下滑。地產代理數據，全港107個大型私人屋苑上月平均實用呎租約35.9元，重返一七年十二月水平，反映去年錄得的升幅全部蒸發。
根據中原新簽租約統計，去年十二月大型屋苑平均呎租按月再挫1.9%，租金於八月創下37.8元歷史高位後，即步入調整周期，已連跌四個月，累降5%。該行預期，今年首季調整幅度少於半成，並展望於第二季找到支持位。
若按屋苑分析，十個主要屋苑中，以藍田滙景花園及柴灣杏花邨租金表現較佳，去年分別升13.2%與8.2%。期內亦有三個屋苑呎租出現下調，包括天水圍嘉湖山莊跌0.4%。
傳統物業租金受壓，但新落成屋苑仍受追捧。中原黎百祥表示，筲箕灣形薈剛入伙，即錄得租賃個案，該盤1A座中層E室開放式戶，實用面積307方呎，業主收樓三日，以1.65萬元租出，呎租53.7元。據了解，上述業主看好東區發展，故樓花期內一口氣購入該盤5伙收租。