現崇山銀主盤低估值15%售

多個銀主物業以低市價賣出，當中黃大仙現崇山一個三房套單位，開價1,050萬元，共獲9口承價，以1,190萬沽出，較估值約1,400萬元，低約15%。

環亞拍賣昨推出10項銀主物業，吸引逾60人到場，並成功售出3項。包括上述物業的3B座中層B室，實用面積715方呎，成交呎價約16,643元。資料顯示，原業主於一七年十二月以1,275萬元購入上址，其後有多次借貸紀錄，由於持貨不足3年，財務公司需支付樓價10%的辣稅，期內單位貶值85萬元。

同場亦售出將軍澳日出康城領凱9座高層LD室，實用面積727方呎，三房套連士多房設計，以780萬元拍出，較開拍價高100萬元，不過仍較估價低約13%，呎價10,729元。

是次拍賣亦售出觀塘居屋曉麗苑A座極低層A室，已補價自由市場開價380萬元，價格獲搶高8%，至412萬元，呎價9,450元。

此外，二手市場亦錄同類成交。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城50座中層B室，實用面積284方呎，以471萬元售出，呎價16,585元。