環球置業生活：拉斯維加斯樓價飆12%

指數顯示，美國20大城市樓價全部按年均錄得增長，當中有六個城市升幅理想，表現優於去年九月。

拉斯維加斯繼續領先大市，樓價指數190點，按年升幅達12.8%；三藩市漲7.9%位列第二名，指數報267.24點；鳳凰城則升7.7%排第三，報186.87點。西雅圖雖然跌出三甲之列，但仍錄得7.3%升幅。

華盛頓漲2.9%包尾

反觀，升幅最小為首都華盛頓，按年漲2.9%，其次為紐約，錄3.1%增長，其他城市升幅則介乎3.3至6.9%。

美國住宅成交量有放緩迹象。

美國主要城市樓價統計

標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示，二○○六年十二月後，拉斯維加斯樓價曾急挫，惟隨着民生基建落成，就業職位每年平均增長3%，吸引科技人才進駐，經濟及樓價逐漸反彈。

按息上揚拖低交投

另外，隨着美國樓價愈來愈高，自二○一二年反彈以來，撇除通脹因素，累積升幅達四成。與此同時，市民收入開始追不上樓價的升勢，加上按揭息率上升，供樓壓力增加，拖低住宅成交量，相對二○一七年十一月的高位，續見跌勢。

全美樓價指數最新報206.03點，較二○一二年二月低位反彈53.8%。另10大主要城市及20大主要城市，樓價亦較低位分別急升達55.4%及59.5%。