太古城兩房則王 元旦連錄3刁

中原張光耀指，該屋苑天山閣低層H室，實用面積582方呎，開價1,150萬元，劈151.5萬元，售998.5萬元，減幅約13.2%，呎價17,156元。

而另外兩宗做價仍穩守逾千萬元水平，當中明宮閣低層C室，實用面積580方呎，亦減價約52萬元，以1,028萬元易手，呎價17,724元。餘下一宗為金星閣低層D室，成交價1,100萬元，呎價18,900元。

同區二線屋苑南豐新邨，今年亦順利發市。該行楊文傑稱，屋苑10座高層F室，實用面積391方呎，以668萬元售出，呎價17,084元。

嘉湖山莊四年升值38%

新界區傳統屋苑也有成交。該公司稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座低層H室，實用面積550方呎，三房間隔，略減5萬元，以515萬元售出，呎價9,364元。原業主一四年九月以372萬元入市，現帳面獲利143萬元，升幅約38.4%。

新樓齡屋苑亦不輸蝕，利嘉閣關騰達指出，東涌東環II第2A座低層7室，實用面積384方呎，昨以517萬元售出，料為項目二手新低價，呎價13,464元。單位三年多升值約54.3萬元，升幅約11.7%。

即使新界區二線屋苑，在業主願意減價吸客下，昨亦不乏買賣個案。中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園E座低層7室，實用面積415方呎，開價650萬元，最後獲一名已睇樓兩年的買家，以582萬元承接，呎價14,024元。他指出，該屋苑已有兩個月未聞成交。

屯門海麗呎價險守萬元

此外，屯門海麗花園亦以劈價成交為今年揭開序幕。祥益胡志偉表示，屋苑1座低層F室，實用面積412方呎，累減多達114萬元，以416萬元售出，呎價10,097元險守萬元關。

中原陳永傑直言，受一手交投暢旺帶動，加上二手業主普遍願意減價，本月二手成交料會反彈，一、二手市場全月可望錄約5,000宗買賣，創近半年來新高。