8藍籌屋苑交投縮 映灣園年挫33%最急

樓市出現不少負面消息,拖累二手樓交投顯著回軟。據代理行數據,二○一八年十大屋苑成交量,佔8個都按年減少,當中跌幅最大為東涌映灣園,期間錄152宗成交,較一七年少33.9%,平均實用呎價為10,643元,按年亦回落0.4%。

新都城買賣降至164宗

至於成交量跌幅第二大為將軍澳新都城,去年共錄得164宗成交,按年回落28.1%,現時平均呎價約14,934元,按年僅微升0.1%。

其他交投量下跌的屋苑,包括港島的鰂魚涌太古城與康怡花園,九龍的荔枝角美孚新邨與茶果嶺麗港城,以及新界的沙田第一城與天水圍嘉湖山莊,該批屋苑全年成交宗數跌幅介乎4.7至18.4%。

海怡轉旺 逆市飆五成

至於買賣成交逆市上升的屋苑,包括鴨脷洲海怡半島,去年錄182宗轉手個案,按年大升50.4%,上月亦錄5宗買賣,打破去年十一月份零成交的局面。紅磡黃埔花園則錄205宗成交,按年升6.8%。

綜合十大屋苑去年全年交投量,共錄2,088宗,較一七年的2,345宗,下跌約11%,為近十年最少。