啟德地收6標 悉數大財團

不少曾競投啟德地皮的發展商都有入標。如新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）、中國海外發展（00688）等。而華懋集團助理發展經理吳國廷亦稱，是次獨資入標，出價已考慮加息因素，以及參考同區新盤及地皮成交價。

是次競投亦吸引兩個財團入標，包括會德豐地產夥恒基地產（00012）、帝國集團及新世界發展（00017）的合資財團，而嘉華國際（00173）就夥拍信和置業（00083）入標。

該地皮提供樓面約59.4萬方呎，市場估值約77.2億至92.1億元，樓面呎價約1.3萬至1.55萬元。翻查資料，啟德區接獲最少標書的地皮，為第1F區1號地盤商住用地，今年五月份僅接獲5份，該地由新鴻基地產（00016）以本港賣地新高價251.61億元投得。

大埔地估計呎價低至$4500

此外，地政總署昨同時公布本月二十八日起公開招標兩幅用地，其中啟德第4C區5號商業/酒店用地，將於明年一月二十五日截標，最高樓面約61.22萬方呎，萊坊執行董事林浩文料，地皮成交樓面呎價約1.5萬元，較前調低約一成。以項目樓面計，估值約92億元。

而另一幅大埔優景里及博研路交界住宅地，最高可建樓面約94.94萬方呎，於明年二月八日截標，資深測量師張翹楚預計樓面呎價約4,500元，為該地最低估價。