信置奪大嶼山地 高估值76%

呎價兩個月貴1.6倍

該地皮在上周截標時已有不俗反應，共收到12份標書，數量較對上一幅同區地多一倍。有份出價財團還包括在區內持大量土儲的香港興業國際（00480），而嘉華國際（00173）及其士國際（00025）等亦有參與。該地皮佔地約近2.9萬方呎，可建樓面約11,582方呎。

今次地價明顯攀升，相比十月批出的同區地皮當時成交呎價僅約6,753元，大幅高出超過1.6倍。而目前離島區呎價最高地皮為去年八月售出的另一幅長沙住宅地皮，每方呎樓面地價達19,667元。

擬建兩層洋房大宅

信置副主席黃永光表示，對投得該幅臨海住宅地感到高興，計劃興建兩層洋房大宅，設計注入綠化元素。資料顯示，該集團對上一次投得政府用地為去年十一月，當時夥拍會德豐地產及世茂房地產（00813）等以172.88億元奪得長沙灣興華街西住宅地。

另方面，資深測量師張翹楚則認為，今次地皮位置佳，享有全海景，中標財團在大嶼山有不少項目，可謂「心頭好」出價，政府其後公布其餘財團投標價時，次高出價或會與中標價有一定折讓。他估計，發展商將來興建最多兩幢連泳池洋房，每幢面積4,000至5,000方呎，日後實用呎價料達3萬元或以上。