十大屋苑兩日開11單 周漲83% 五個月最多

樓價不斷回軟,二手交投亦因而有明顯改善。根據地產代理數據,十大屋苑在過去周六、日錄得11宗成交,按周勁升83.3%,並創五個月最多。

新都城一房599萬成交

市區指標屋苑鰂魚涌太古城火速錄本月首宗成交。中原趙鴻運稱,該盤唐宮閣頂層連天台單位,實用面積583方呎,早在三月時以1,450萬元叫價放售,終減200萬元,以1,250萬元轉售,呎價21,441元。據悉,對上同類連天台成交於四月錄得,當時作價約1,390萬元。

期內將軍澳新都城亦出現1宗買賣。該行柯勇表示,屋苑1期1座低層D室一房戶,實用面積420方呎,獲買家以599萬元購入,呎價14,261元。據了解,原業主於一一年二月以298萬元入市,帳面現獲利301萬元,升值逾1倍。

黃埔微減8萬「開齋」

而紅磡黃埔花園亦「開齋」,太陽物業宏惠強表示,物業2期1座高層D室,實用面積466方呎,屬兩房間隔,放盤短短四天,微減8萬元,即以720萬元售出,呎價15,451元。

除藍籌屋苑外,部分市區上車屋苑承接力不俗。利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園本月買賣「開齋」,單位為D座高層2室,實用面積389方呎,以兩房設計,成交價595萬元,呎價15,296元。上址為原業主於○九年以199.8萬元買入,是次轉售帳面賺逾395萬元。

他續稱,同屋苑日前亦錄得一宗B座中層1室二手成交,單位實用面積約390方呎,十月以610萬元放盤,直至近日屢次減價後,以580萬元轉售,呎價約14,872元。原業主持九年,帳面獲利約388萬元。項目現有約82個放盤,叫價介乎470萬至820萬元。