環球置業生活：美國樓價按年漲5.5%

紐約升幅2.6%包尾

指數顯示，美國20大城市中，全數樓價按年錄增長，當中拉斯維加斯升達13.5%最凌厲；三藩市升幅位列第二，漲9.9%；西雅圖排第三，升8.4%。

反觀，美國東北部及中西部樓價升幅緩慢，其中首都華盛頓及紐約分別增長2.9%及2.6%，為20大城市中最低，而芝加哥則升3%；其餘城市升幅則由4至7.3%不等。

美國樓市成交量較高位明顯下跌。

美國主要城市樓價統計

標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示，拉斯維加斯、鳳凰城及坦帕十年前樓價遜色，但現時已追落後，鳳凰城及坦帕樓價按年分別升7.2%及6.7%，樓價升幅相對其他城市更為顯著。

去年十一月住宅及新盤銷售創新高，而現時的成交量明顯由高位跌達9.3%，樓價亦回落，形成價量齊跌局面。住宅市場轉弱，主因受上星期的按揭息率影響，削弱買家的購買意欲。

樓價較低位彈五成

全美樓價指數最新報205.82點，較二○○六年高位再累升11.5%，較二○一二年二月份的低位更反彈53.6%，反映美國經濟持續向好，樓價回彈是絕佳的證明。另10大主要城市及20大主要城市，樓價亦較五年前的低位分別急升達55.2%及59.4%。