台式飲品店搶租銅鑼灣

舖釘舖形式爭生意

不同品牌的飲料店，都會以「舖釘舖」形式落戶街舖，形成一條街有多間同類但不同品牌商戶相連開舖，據悉，銅鑼灣渣甸街該類商戶呎租由300多至500多元，街內兩間都出現排隊人龍的店舖都「孖住營業」。

當中36號地下單號舖，面積約230方呎，由特色飲品店以每月約8.8萬元承租，呎租約383元，而毗連單號舖亦獲同類飲料店承租，面積約380方呎，月租約14萬元，呎租約368元。兩店同以黑糖珍珠奶茶作招徠。此外，該街道一個小單邊位置有另一家酵醋飲品店，面積約280方呎，月租較高，達約15萬元，呎租約536元。

銅鑼灣飲品店舖位租賃個案

市民點睇台式飲品店？

利園山道是另一條較多飲料店的街道，共有3家該類商戶，同時有兩間並排營運。兩店面積同約800方呎，估計月租亦約15萬元，呎租約187.5元。至於毗鄰一間飲品店，為單號地舖連閣樓，面積共約1,600方呎較大，月租約40萬元，呎租約250元。

除上述兩條街道較集中外，其餘都分布較零散。如食肆林立的登龍街，街內V-Point地下地舖則獲內地飲品店承租，月租約15.3萬元，舖位面積約952方呎，呎租約161元。電訊公司及銀行較多的怡和街，亦有一個雙號地舖獲台式飲品店以每月約16.8萬元租用，呎租約420元。

代理料熱潮近水尾

事實上，個別該類商戶承租租金水平亦高。面對時代廣場的勿地臣街波斯富大廈一個地舖，面積僅約200方呎，月租達12萬元，呎租約600元。

在渣甸街排隊購買台式茶的Marcus認為，現時該類飲品已成為潮流，吸引不少市民前往嘗試，不過人流過多，覺得「有少少阻街」。他又指，雖然該類店舖生意不俗，但核心區租金非常昂貴，相信租金支出不少，同時大量同類商戶相繼出現，亦構成競爭。

美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，台式飲品熱潮估計已接近「水尾」，預料不會再有太多同類品牌來港。至於未來會否面對大幅加租的情況，他則認為未來經濟不明朗，估計業主亦不會貿然大幅上調租金，寧願留住租客。