曉廬海景戶億六售破悶局

儘管整體樓市氣氛淡靜,但個別優質豪宅只要業主願減價,仍不乏買家承接。東半山曉廬剛突破逾一年悶局,剛有一個高層海景戶以1.65億元購入,呎價約60,241元。

羅便臣道31號九千萬沽

利嘉閣高偉鴻表示,該單位為高層A室,實用面積約2,739方呎,屬四房雙套連工人套房及士多房間隔。上址原叫價1.8億元,經議價後減價1,500萬元或約8.3%售出。據了解,原業主持貨約十年,帳面獲利約6,420萬元。

由於市場承接力轉弱,令多個物業近期僅錄零星買賣。西半山羅便臣道31號高層A室,實用面積約1,990方呎,連車位以9,050萬元登記轉售,呎價45,477元,單位九年升值近四成。而南區陽明山莊8座中層55室則獲買家以約4,800萬元購入,以實用面積1,886方呎計,平均呎價25,451元。

帝峯‧皇殿減620萬易手

此外,奧運站帝峯‧皇殿在業主劈價帶動下,最近連錄成交。利嘉閣鄭運就透露,物業8座中層A室,實用面積約1,278方呎,原叫價4,000萬元放售,及後減價620萬元或約16%,終以3,380萬元易手,呎價約26,448元。原業主於一○年購入上址,單位期內升值約89%。屋苑現約有60個買賣盤,叫價約770萬元起。