發展商積極部署發展西貢區大型地皮。由新世界發展（00017）等持有，位於沙下近大網仔路的綜合發展區用地，向城市規劃委員會提出規劃申請，擬興建771伙，項目佔地達63.79萬方呎，媲美西貢市中心福民街一帶。
根據該會文件顯示，上述地盤位處逸瓏園毗鄰，提出以1.467倍地積比率，興建86幢住宅樓宇，其中72幢為3層高洋房，至於其餘14幢為樓高6至8層的分層住宅，總樓面約93.56萬方呎。項目亦設有兩層高的住客會所及提供593個私家車位。
資料顯示，發展商於二○○七年曾向城規會申請以1.5倍地積比率，興建41幢住宅，提供約725伙，但是被該會否決。其後於二○一四年再次遞交申請，發展密度降低至1.45倍，但伙數增至769伙，不過，申請最終亦撤回。
此外，信和置業（00083）及會德豐地產等於去年以172.88億元，投得的長沙灣興華街西對出住宅地，獲城規會批准以階梯式設計，興建11幢住宅大樓，提供不多於1,400伙，住宅樓面近98.8萬方呎。