樓價挫七周尋底

上述指數愈跌愈急，大型屋苑及中小型單位指數均出現相類情況，分別按周下調1.48%及1.38%，跌勢同是超過兩年半後最大，最新報182.63及180.78點。該三項數據距離年初仍有約8.52至8.71%的差幅。

新界東創最長跌浪

若以地區劃分，市區樓價走勢相對較差，其中九龍區樓價指數，按周瀉1.92%至180.07點；港島區更錄十六周最大跌幅，明顯回落1.79%至184.97點，重返今年四月水平。值得一提是，新界東指數雖按周只減少0.13%，但已連續十一周下滑，創該區史上最長跌浪。

樓價連挫七周，期間十大屋苑平均調整實用呎價全線向下，當中低價頻現的沙田第一城最慘，累跌多達15.5%，呎價報15,502元。其次是將軍澳新都城，呎價亦蒸發12%至14,613元，其餘屋苑跌幅則介乎0.5至5.4%不等。

首都累減130萬甩手

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本來預期今季樓價回落5%，但現估計至年底會再有相同百分比跌幅，原因是二手及新盤不停減價，樓市處於尋底的痛苦階段，但隨着買賣回升，再跌8%後料有支持。

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才亦指出，回落勢頭不會在短期內完結，每宗物業交易需時，調整期往往較長。據過往經驗，跌市最少維持半年，期間出現10%以上跌幅也不足為奇。

近期業主叫價愈劈愈狠，美聯林志堅稱，將軍澳首都6座高層RD室，實用面積705方呎，以930萬放售，由於樓價不停下滑，業主已對後市失去信心，單位最後僅以800萬元售，累減多達130萬元或近14%，呎價11,348元。比八月售出的同面積及坐向單位低158萬元。

利嘉閣莊國寶指出，屯門時代廣場C座低層10室兩房戶，勁減72萬元或逾14%，以418萬元沽，呎價12,862元。