環球置業生活：加國住宅平均售372萬

溫哥華膺最貴城市

溫哥華島九月平均樓價升至48.73萬加元（約290萬港元）；至於升幅第二位的維多利亞，樓價69.42萬加元（約414萬港元），按年漲8.71%；菲沙河谷排第三，升8.48%，平均樓價86.03萬加元（約513萬港元）。

至於加拿大樓價最高的城市是溫哥華，平均樓價為107.6萬加元（約642萬港元），按年輕微增長2.21%，另一主要城市多倫多亦上升約2%，平均樓價為76.54萬加元（約456萬港元）。由於大部分成交來自溫哥華及多倫多，若撇除這兩大交投活躍的城市，全國平均售價降至38.3萬加元（約228萬港元）。

溫哥華樓價為全加拿大最高。

加拿大主要城市MLS房屋價格

分層單位售價飆8%

如以住宅類型劃分，分層單位升勢最佳，按年上漲8.4%；其次是排屋，按年升幅達4.5%。

住宅新供應按月增加3%，而市場交投量輕微下跌，此消彼長下，住宅銷售與新供應的比率回落至54.4%，達致均衡水平。

按揭趨嚴影響交投

CREA主席Barb Sukkau表示，受到利率上調和新的按揭措拖下，買家承做按揭時，必須經過更嚴厲的壓力測試，故令交投量下跌，亦擴大了不同地區的樓價差距。

CREA首席經濟學家Gregory Klump說，當市場上放盤充裕，而交投疏落時，買家議價能力比較強，反之亦然，現時加息及壓力測試將影響住宅的供求。