帝琴灣銀主盤低三成開拍

市況由盛轉衰，市場湧現銀主盤放售。本月二十日一個拍賣會推出單位中，佔一半為該類物業。當中馬鞍山帝琴灣有高層戶，連車位開價1,050萬元，較恒生銀行網上估價約1,535萬元，低逾三成。

上址為帝琴灣凱弦居10座高層F室，以實用面積1,031方呎計，每方呎開價僅10,184元。是批單位由環亞拍賣推出，該行董事總經理及拍賣師曾傑俊稱，近日市況淡靜，銀行加快放盤，以致今次30項物業中，多達15項為銀主盤。

除中價單位外，同場亦有個別「5球」以下細價盤，包括樓齡約41年的元朗昌裕大廈中高層C室，實用面積368方呎，以268萬元開拍，呎價7,283元。該廈對上一宗買賣已追溯至本年六月，當時一個同面積低層戶售360萬，呎價9,783元，相比之下是次開價低約26%。

至於尖沙咀匯萃高層B室開價488萬元，較3年前購入價低約15%。