港豪宅升幅放緩 排名再降

本港豪宅近數月升勢受大市氣氛疲弱所拖累。萊坊的第三季全球城市豪宅表現報告中,香港豪宅物業樓價按年漲5.5%,升幅為近兩年新低,以致排名由第二季的第13位,進一步跌至第14位。

新加坡飆13%冠全球

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅透露,本港豪宅樓價於去年第三季,按年升幅約6至7%,過往亦曾達一成,今年升幅相對放緩。然而,此類物業供應較少,預期未來樓價會平穩發展,升幅或收窄,但短期內不會有下跌趨勢。

報告亦指出,在調查的43個城市中,排首位為新加坡,按年升幅達13.1%。至於中國城市廣州、北京、上海,期內分別升6.3%、5.1%及3.5%。而排名最低為溫哥華,樓價下跌11%。

由於本港樓市偏軟,不少中高價單位亦要減價才沽出。中原陳凱超指,西灣河嘉亨灣3座高層A室,屬三房包括套房及連工人套房間隔,享全海景,屬屋苑樓王。上址十月中叫價3,300萬元,終減至3,100萬元易手,呎價27,458元。

至於東半山嘉苑十月份交投終由減價盤破冰,利嘉閣高偉鴻稱,屋苑D座高層03室,實用面積約1,200方呎。單位原本連車位以2,600萬元放售,最終累減277萬元或逾10%,以2,323萬元售出。