地產速報一覽

●美聯熊建明稱,市場錄得一宗馬灣海珏35座特色戶買賣,上址設逾4,300方呎花園及泳池,曾開價4,380萬元,最終透過轉讓公司股權方式售出,估計成交價約4,000萬元,料創該區新高,呎價約2.5萬元。據悉,新買家為資深投資者。

●近期租金受壓,香港置業劉浩勤稱,將軍澳海翩滙2座低層戶,實用面積586方呎,減租7,000元,僅以1.9萬元租出,呎租32.4元。該屋苑本月錄39宗租務成交,平均呎租約37元。

●土地註冊處資料,西半山敦皓高層特色戶以逾1.88億元售出,買家為SUN HONGBING。上址實用面積2,343方呎,設460方呎平台,呎價約80,580元,創項目複式戶新高。是次交易須繳付30%新住宅從價印花稅及買家印花稅,涉約5,664萬元。

●西貢溱喬錄銀主盤成交,Q房網梁健華稱,剛售出的單號屋,實用面積1,250方呎,獲買家以2,200萬元承接,實用呎價約1.76萬元。

●美聯葉鎮龍表示,九龍啟德1號(I)B層雙號車位,以每月6,300元租出,料創項目車位租金新高。若以業主今年初購入價約308萬元計,租金回報率約2.5厘。

●環亞拍賣昨日推出25項物業,總共售出3項,當中荔枝角百美工業大廈銀主盤,原開價1,280萬元,終搶高12.5%至1,440萬元售出,呎價4,620元。同場拍賣的跑馬地嘉逸軒連平台單位,屬銀主及事故單位,因出價未達底價而收回。

●新鴻基地產(00016)的出租住宅堅尼地城雋庭,早前開始招租。新地副總經理(租務)江敏稱,物業提供128個單位,實用面積345至834方呎。首批30伙已全數租出,而第二階段推出的40伙出租率約90%,月租約2.5萬至7.7萬元,呎租逾70元。至於尚餘58伙計劃十一月起推出,呎租逾80元。該盤除提供兩年長租期外,亦設有兩個月起的短租。