屯門細地反應差 僅收三標
山頂文輝道豪宅地王流標後，屯門藍地福亨村里「蚊型」住宅地昨緊接截標，僅收3份標書，為近四年賣地最少。有測量師認為是次反應差強人意，加上市場氣氛轉淡，將該地皮及下周截交標書的何文田站第二期的估值調低。
表明獨資入標屯門住宅地的財團包括信和置業（00083），以及曾於八月份入標油塘高超道住宅地的寶庭重建發展。該公司代表袁銘琛稱，是次以進取價入標，若中標會興建中型單位，屆時會以成本價出售予香港中小型業主會的會員，又希望「自己層樓自己起」。
市場人士昨亦即時調低地皮估值。天俊測量師行執行董事張楚然表示，調低屯門地估值一成至每方呎樓面地價約6,300元。資料顯示，該地可建樓面僅約10,160方呎，是今年政府推出最「的骰」項目，樓面呎價約5,000至7,300元，估值約5,080萬至7,400萬元。
何文田二期估值降10%
至於港鐵公司（00066）的何文田站第二期物業發展同被看淡。萊坊執行董事林浩文指出，亦將項目估值調低一成，估計連同補地價金額計算，最新估值約128億元，每方呎樓面地價約2萬元。