樓市回軟，部分屋苑叫價向下。東涌有私人住宅單位跌穿「六球」關口，東環3B座高層一房戶，實用面積377方呎，近日叫價560萬元，呎價14,854元。代理指屋苑有一至兩成業主願意減價，料同類單位年底成交價或跌至550萬元。
東環由兩期組成，共逾2,300伙。中原林溢斌指，該盤約有40個一房戶放售，當中約6個叫價低於600萬元，八月份同類單位成交價達620萬元，現時放盤價回落近一成。
至於兩房戶叫價則由690萬元起，單位為5A座中層6室，實用面積483方呎，呎價約14,286元，該類單位現約有70個放盤。
以上述入場放盤單位叫價計，並交吉放盤，最多可承做八成樓按，以市場普遍供樓息率約2.375厘，供款25年，每月供款近兩萬元。
屋苑近期成交價不斷下調，上月一房單位成交價仍達575萬元，而東環II同間隔及面積單位，近日減價至560萬元成交，創近半年新低。
他又指，鄰近昇薈叫價600萬元起，入場單位為10座中層G室一房戶，呎價約13,605元。