居屋景田苑4個月平13%
二手樓劈價成新常態！大圍居屋景田苑錄得一宗減價成交，該盤正心閣B座低層1室兩房戶，在已補價自由市場以520萬元易手，實用呎價11,633元。消息指，原業主以570萬元放盤，但急於套現，累減50萬元。屋苑同類型單位曾於七月以600萬元成交，換言之，單位四個月已跌價逾13%。
本月二手市料兩年半最靜
減價潮帶動下，鴨脷洲海怡半島本月已錄3宗成交。美聯鄧惠豪指，其中一宗成交位於32座高層C室，最後略減30萬元至850萬元沽，實用呎價16,315元。同類單位今年六月份曾以高位價925萬元售出，相比是次成交價，已相差75萬元。
此外，屯門啟豐園4座一個高層向海單位，業主亦主動降價30萬元求沽，最終以480萬元易手，實用呎價14,769元。祥益地產黃慶德表示，上述單位最初叫價510萬元，減價後獲一名投資客不睇樓承接。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，相隔34個月後再出現一手私人住宅成交量高於二手的情況。本月截至十日，二手私人住宅買賣合約登記暫錄656宗，總值59.2億元，預測整月約1,800宗及155億元，將較九月的2,096宗及185.1億元分別下跌14.1%及16.3%，料創31個月新低。至於同期一手私人住宅買賣合約登記暫錄927宗，預計全月達2,200宗，金額料達190億元。