二手市場頻錄減價成交。將軍澳怡心園1座中層G室三房戶近日劈至「兩房單位價」易手！單位實用面積601方呎，減價82萬後，終獲區內租客以668萬元承接，呎價11,115元，低市價一成。
世紀21將軍澳魏仕良稱，上述單位八月底時叫價750萬元，九月底下調至730萬元，最後累減約11%。原業主於○七年以191.5萬元購入，持貨11年帳賺476.5萬元，升值近2.5倍。代理又透露，新買家於一三年時沽出自住物業，部署樓價下跌時入市，惟始終未能如願，一直租樓至今才再入市。市場人士稱，該單位成交價不但低市價一成，而且貼近同屋苑較優質的高層兩房價。
其他大型屋苑亦現減價。利嘉閣洪志杰透露，紅磡海逸豪園4期16座低層F室，實用面積555方呎，以1,100萬元放售近兩個月後，終減70萬元，售1,030萬元，實用呎價約18,559元。
粉嶺花都廣場亦錄減價個案，利嘉閣郭敏輝表示，該屋苑10座頂層一個連天台戶，實用面積約526方呎，原以740萬元放售，在數度議價後減至678萬元易手，實用呎價12,890元。
資助房屋同樣要減價。祥益黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑D座低層1室三房戶，累積減價17萬元，未補地價以358萬元成交，實用呎價約5,508元。
該行邱家邦另稱，有內地父母為方便小孩上學，斥535萬元購入新屯門中心1座高層F室，實用呎價11,758元。據了解，該內地客需繳付160.5萬元辣招稅。