怡心園劈82萬 三房賣兩房價

二手市場頻錄減價成交。將軍澳怡心園1座中層G室三房戶近日劈至「兩房單位價」易手!單位實用面積601方呎,減價82萬後,終獲區內租客以668萬元承接,呎價11,115元,低市價一成。

世紀21將軍澳魏仕良稱,上述單位八月底時叫價750萬元,九月底下調至730萬元,最後累減約11%。原業主於○七年以191.5萬元購入,持貨11年帳賺476.5萬元,升值近2.5倍。代理又透露,新買家於一三年時沽出自住物業,部署樓價下跌時入市,惟始終未能如願,一直租樓至今才再入市。市場人士稱,該單位成交價不但低市價一成,而且貼近同屋苑較優質的高層兩房價。

花都廣場呎價萬三有找

其他大型屋苑亦現減價。利嘉閣洪志杰透露,紅磡海逸豪園4期16座低層F室,實用面積555方呎,以1,100萬元放售近兩個月後,終減70萬元,售1,030萬元,實用呎價約18,559元。

粉嶺花都廣場亦錄減價個案,利嘉閣郭敏輝表示,該屋苑10座頂層一個連天台戶,實用面積約526方呎,原以740萬元放售,在數度議價後減至678萬元易手,實用呎價12,890元。

資助房屋同樣要減價。祥益黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑D座低層1室三房戶,累積減價17萬元,未補地價以358萬元成交,實用呎價約5,508元。

新屯中內地客啃稅160萬

該行邱家邦另稱,有內地父母為方便小孩上學,斥535萬元購入新屯門中心1座高層F室,實用呎價11,758元。據了解,該內地客需繳付160.5萬元辣招稅。