新盤6日銷近700伙

海傲灣料加推不提價

海傲灣備受市場追捧，昨日吸引大批準買家及地產代理大排長龍，人群聚集於展銷廳所在大廈的電梯大堂外，參觀氣氛熱鬧。該公司市務及銷售部總經理楊聰永表示，樓盤昨首度開放示範單位予公眾參觀，獲超過300張入票，另錄得逾2,000人次參觀。他預期，該盤將於周初公布銷售安排，並於周末開售，首輪銷售前若再有加推單位，暫時不會加價。

他補充樓盤客源分布情況，有約三至四成客戶來自九龍東，一至兩成屬港島東。對於將軍澳區有新盤於周內推售，他指海傲灣為市區盤，因此不擔心競爭。據悉，該盤早前推出首張價單130伙，折實平均呎價19,913元，最細面積的201方呎開放式戶，折實入場費393.5萬元，至於一房及兩房戶型，折實入場價分別為482.7萬元及738.8萬元。

九龍建業楊聰永稱，海傲灣昨獲約300張入票登記。	瑧蓺至今累沽二百四十五伙，套現近廿二億元。	臻蓺33樓J室平面圖

瑧蓺貨尾尚餘五單位

另外，上源昨日進行第二輪銷售，推出310伙，銷售安排大致分為A組大手客及B組散客時段。當中以B組的銷售較熱烈，許多準買家及代理到場等候進入售樓處，人龍一度延伸至大廈外，估計現場人群多達百人。發展商指，該盤截至昨晚九時售181伙；樓盤累沽528伙，佔可售單位逾八成，套現逾33億元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨早表示，十月份新盤暫錄近500宗成交。按此粗略計算，連同昨日銷售的一眾新盤，本月首六日已有近700伙成交。

另方面，新世界發展（00017）西營盤瑧蓺昨錄得一伙頂層開放式戶成交，單位為33樓J室，實用面積221方呎，成交價906.5萬元，實用呎價41,018元，料創全港開放式單位的呎價新高。

該盤開售至今累沽245伙，套現近22億元，全盤尚餘五伙待售。翻查資料，對上的開放式單位呎價最高紀錄為同區的63 Pokfulam一個面積209方呎單位，當時成交呎價為40,014元。

嘉熙售8800萬創指標

此外，據一手銷售資訊網資料，嘉華國際（00173）大埔白石角嘉熙昨售7座20及21樓A室複式戶，實用面積2,347方呎，另天台及平台面積分別974方呎及537方呎，以8,800萬元成交，實用呎價37,495元，兩價同創該盤新高。