Nicholson單位售5.2億 呎價逾11萬

二手樓市驟冷,但新盤仍未有降溫迹象,豪宅新盤近期續錄大額成交。據一手銷售資訊網,會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第3期,昨日上載售出8樓D室分層單位,售價近5.2億元,呎價逾11.3萬元。

另外,發展商將該盤8樓C室、15樓C室、15樓D室、16樓C室及16樓D室單位重新招標,並新推出10樓D室單位招標,招標日期為一八年十月九日。資料顯示,該盤去年底售出12樓C室及12樓D室分層單位,由同一組買家購入,售價分別逾5.6億元及逾6億元,呎價逾13.2萬元,創亞洲分層住宅歷史新高。

新盤月內賣二千伙

事實上,近日豪宅新盤大額成交不斷,例如長實集團(01113)紅磡維港‧星岸10號屋,連裝修以逾1.18億元售出,呎價逾5.3萬元;而同系淺水灣90 Repulse Bay Road的9號大宅以逾4.67億元成交,呎價逾8.3萬元。中信泰富何文田KADOORIA一個標準戶,則以8,400萬元易手,呎價逾4.5萬元。

此外,加息後首個周六新盤市場欠焦點,昨日未有大型樓盤推售,僅個別在售新盤錄零星成交。據悉,屯門御半山及將軍澳日出康城LP6各沽一伙。據一手銷售資訊網,LP6新增一宗交易未有進展個案。綜合消息,九月一手市場錄約2,000宗新盤成交,較上月約1,400宗急升43%。

上源累積收4300票

展望十月,隨着息魔來襲,新盤市場備受考驗,其中萬科置業(香港)旗下屯門上源將於十一假期展開首輪銷售,屬加息後首個全新盤,對後市走向有指標作用。該盤昨晚截止認購,發展商指,錄得逾4,300個登記,較開售347伙超額認購逾11倍。