十大屋苑交投月挫56% 12年最靜

康怡歷來首次零買賣

據了解，該批屋苑中，尚餘鰂魚涌康怡花園仍未破本月悶局，慘淡情況相信為歷來首見。其餘亦有七個仍保持個位數買賣，包括紅磡黃埔花園錄兩宗，為三十一個月以來最少，相信是業主提供的議價空間有限。而目前該屋苑每方呎叫價約一萬七千七百元。

至於新界上車指標之一的天水圍嘉湖山莊，八月份錄得十七宗買賣，已屬史上最低，本月至今更進一步跌至十四宗。中原伍耀祖稱，現時睇樓客取態十分觀望，要有較多減幅才會入市，該屋苑平均實用呎價按月挫百分之二點七至一萬零七百五十五元。

美孚平均呎價僅萬三

受買賣兩閒影響，樓價亦失去支持。十大屋苑中，本月有六個屋苑平均實用呎價出現回落，跌幅由百分之一點四起。當中，荔枝角美孚新邨僅錄兩宗交投，亦屬史上新低，期內由於受部分成交單位質素較差影響，令呎價按月挫百分之九點二至一萬三千二百一十五元。

除藍籌物業外，即使過往受熱捧的迷你戶，亦出現跌價。置安居蘇永耀稱，元朗尚築連花園單位，實用面積二百二十一方呎，上周叫價四百六十八萬元放盤，加息前減至四百零五萬元沽出，呎價約一萬八千三百二十六元，較同類高位低出約百分之十。